Генеральный директор РАСК Николай Алексеенко принял участие в заседании Экспертного совета в Государственной Думе
14 февраля, Москва - состоялось заседание Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству, в котором принял участие генеральный директор РАСК, член Генсовета Деловой России Николай Алексеенко.
Заседание на тему «Совершенствование законодательства в сфере долевого жилищного строительства» прошло под председательством Ресина Владимира Иосифовича. В своем приветственном слове он отметил, что средства дольщиков являются одним из основных источников финансирования строительства жилья, поэтому вопросы совершенствования законодательства в сфере долевого жилищного строительства сегодня очень актуальны.
Поэтому и основными темами повестки заседания стал Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и создание государственного компенсационного фонда защиты прав дольщиков.
В заседании приняли участие:
Стасишин Никита Евгеньевич, Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Николаева Елена Леонидовна, Генеральный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Тимофеев Константин Петрович, Председатель Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
Прядеин Виктор Васильевич, Исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение строителей».
Бетин Олег Иванович, Старший Вице-президент АКБ «Российский капитал» (ПАО).
Ручьев Александр Валерьевич, Председатель правления НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС).
Циганов Николай Михайлович, Член Президиума, Председатель Комитета по строительству ООО МСП "ОПОРА РОССИИ".
Соловьева Елена Олеговна, Заместитель Председателя Правления Ассоциации инвесторов Москвы.
Кошеверская Мария Михайловна, Генеральный директор Фонда Развития механизмов гражданского контроля.
Никита Стасишин сообщил, что подготовленный Минстроем России законопроект о внесении новых изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ проходит сейчас процедуру оценки регулирующего воздействия. Планируется, что до конца февраля этот документ будет внесен Правительством России на рассмотрение в Государственную Думу Российской Федерации. Отдельно замминистра акцентировал внимание на том, что необходимо усовершенствовать нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
Еще одним важным моментом является целевое использование средств долевого строительства. Константин Тимофеев считает, что необходимо ввести уголовную ответственность за нецелевое использование средств дольщиков. Он также подверг критике действующий в долевом строительстве механизм страхования, поскольку сейчас страховые компании в случае банкротства застройщика ничего не выплачивают, так как выплата может осуществляться только после завершения процедуры банкротства.
В ходе заседания, также живо обсуждались вопросы, требующие решения на федеральном уровне:
- действующие нормативы финансовой устойчивости не отражают объективного финансового состояния застройщика;
- отсутствие уголовной ответственности за нецелевое использование денежных средств граждан;
- не разработаны форма и порядок сдачи отчетности ЖСК (отчетность не предоставляется в контролирующий орган). Не установлен контроль за целевым использованием денежных средств, привлекаемых ЖСК;
- требования 214-ФЗ не распространены на продажу нежилых помещений (гаражи, апартаменты);
- в случае не соответствия застройщика требованиям 214-ФЗ после выдачи ЗОС, у контролирующих органов отсутствует право на отзыв ЗОС и оперативную приостановку привлечения денежных средств застройщиками (только через суд).