Глава Агентства выступил на конференции «Жилищный рынок и проектное финансирование: чьи интересы под защитой?»
12 марта Николай Алексеенко принял участие в конференции «Жилищный рынок и проектное финансирование: чьи интересы под защитой?», организованной на площадке BATIMAT-2019 объединением «Деловая Россия», Московской конфедерацией промышленников и предпринимателей (работодателей), при поддержке Клуба инвесторов Москвы, «ОПОРЫ РОССИИ» и Торгово-промышленной палаты РФ.
В обсуждении также приняли участие:
Светлана Бачурина - Ответственный секретарь Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по транспорту и строительству;
Михаил Викторов – Член Деловой России, председатель Комитета по градостроительной политике, строительству и промышленности строительных материалов Московской конференции промышленников и предпринимателей;
Дмитрий Котровский - Председатель Комитета Опоры России по строительству.
В свое докладе Николай Алексеенко более подробно рассказал об итогах исследования РАСК о банкротствах застройщиков в 2018 году. Материал ранее был опубликован в газете Коммерсантъ 11 марта и вызвал бурное обсуждение, как в СМИ, так и на различных экспертных площадках.
Согласно исследованию Агентства, в 2018 году по всей стране на разных стадиях банкротства находились 150 застройщиков, на 2% больше, чем в 2017 году.
«Отталкиваясь исключительно от отчетных документов, безотносительно реальной строительной готовности объектов, можно говорить о средней готовности в 40-45%. Соответственно достройка объектов застройщиков – банкротов 2018 года потребует порядка 130-150 млрд рублей. Повторюсь, это без проведения реальной строительной экспертизы», - оценил масштаб проблемы Николай Алексеенко.
Также под угрозой в 2018 году оказались еще 198 девелоперов — их кредиторы сообщили о намерении подать заявления о банкротстве. Данные компании строят
7,8 млн кв. м жилья (861 объект, или 136 тыс. квартир).
Основными факторами возникновения проблем остаются задержки с вводом, наличие кассовых разрывов, некачественный расчет маркетинговых моделей, а также изначальные ошибки в оценке привлекательности объекта.