Николай Алексеенко представил бизнес-омбудсмену результаты исследования РАСК о строительстве жилья в городах России
1 декабря состоялась встреча комитета по строительству Деловой России с уполномоченным по защите прав предпринимателей при Президенте РФ Борисом Титовым. Мероприятие проходило в режиме видеоконференцсвязи. Во встрече приняли участие строительные и девелоперские компании из 18 регионов страны, а также представители профильных региональных ведомств.
Открыл совещание генеральный директор РАСК Николай Алексеенко с докладом на тему строительства жилья в регионах и городах страны.
Согласно проведенному агентством исследованию, в городах сконцентрировано 94% всего объема жилищного строительства. Однако весь этот объем приходится всего на 308 городов, а в оставшихся 809 городах застройщиками не строится ни одного квадратного метра. В таких городах проживают 24 миллиона россиян.
«Все мы помним, что практически все льготные ипотечные программы рассчитаны на покупку жилья в новостройке, в частности «программа ипотеки под 6,5%». Таким образом, если в твоем городе ничего не строится, то ты даже гипотетически не можешь воспользоваться льготной программой», - прокомментировал данные Николай Алексеенко.
Кроме того, на заседании были представлены данные о 511 городах, в которых наблюдается обеспеченность жильем ниже среднероссийского уровня и низкая активность нового строительства. В этот список вошли 47 городов с населением более 100 тысяч человек, такие как: Новокузнецк, Магнитогорск, Нижний Тагил, Волжский, Мурманск, Нижневартовск, Комсомольск-на-Амуре.
«Уверен, что потребность в новом жилье в таких городах есть, и нужно каким-то образом обратить на них внимание либо со стороны бизнеса, то есть застройщиков, либо же со стороны государства», - заявил глава агентства.
В регионах наблюдается уход малых региональных застройщиков с рынка. Так, только за текущий год число уникальных брендов в стране сократилось на 26%. При этом 96% покинувших рынок застройщиков, являлись как раз небольшими региональными строительными компаниями, с общей площадью возводимых объектов не более 50 тысяч квадратных метров.
«На мой взгляд, нужно предпринимать усилия для постепенного обновления жилищного фонда во всех регионах без исключения. Разница может лежать лишь в реализуемом формате жилья, источниках финансирования и способах привлечения застройщиков», - резюмировал свое выступление генеральный директор агентства.
В ходе дискуссии застройщики описали основные проблемы, с которыми они сталкиваются при получении проектного финансирования. Так, к примеру, отмечаются случаи, при которых срок рассмотрения заявок может затягиваться до пяти месяцев. Кроме того, предпринимателей волнуют проблемы, связанные с подключением к инженерным сетям и необходимостью в обеспечении объектами социальной инфраструктуры.
По итогам встречи, Борис Титов предложил создать рабочую группу, сформировать перечень предложений для подготовки писем в адрес заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, Министерства строительства и ЖКХ РФ, Центрального Банка.