РАСК принял участие в Заседании Итоговой Коллегии Минстроя

Рейтинговое агентство строительного комплекса приняло участие в итоговом заседании коллегии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. На заседании выступили вице-премьеры Российской Федерации Игорь Шувалов и Дмитрий Козак.

Со вступительным словом выступил Дмитрий Козак, отметив важность Минстроя для всех слоев населения и в целом для экономики страны, при этом были озвучены предложения касательно дальнейших векторов развития строительной отрасли и деятельности министерства. «В вопросах ценообразования в строительстве нужны прозрачные, понятные строительные нормативы, мониторинг стоимости строительных ресурсов, чтобы исключить десятки посредников между производителями ресурсов и подрядчиками... Речь идет о триллионах рублей, триллионах рублей, которые оседают в карманах тех, кто не имеет отношения ни к строительству, ни к государству. Необходимо менять эту систему», — сказал Козак. Вице-премьер не обошел стороной и проблемы саморегулирования в отрасли. «В саморегулировании сложилась недопустимая ситуация. Профессиональное сообщество занимается каким-то мазохизмом», - заявил Дмитрий Козак.

С основным докладом выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. Министр доложил об основных итогах деятельности министерства в 2015 году, а также об основных дальнейших перспективах и инициативах.

Отдельное внимание министром было уделено поправкам в 214-ФЗ «О долевом строительстве». «Устанавливаются требования к финансовой обеспеченности застройщиков, привлекающих средства населения для строительства многоквартирных домов – размер уставного капитала застройщиков теперь будет зависеть от площади возводимого им жилья в рамках закона о долевом строительстве. Законопроект урегулирует механизмы банковского проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства. Право использовать указанный механизм получат только банки, соответствующие требованиям, установленным для банков, имеющим право на размещение средств федерального бюджета», - заявил Мень.

В заключение своего доклада министр выделил ряд задач на 2016 год, среди которых:

1. Стимулирование роста жилищного строительства, увеличение объема ввода жилья экономического класса: субсидирование ипотеки, поддержка комплексных проектов жилищного строительства, выполнение публичных государственных обязательств перед отдельными категориями граждан;

2. Повышение защиты граждан – участников долевого строительства жилья: сокращении «проблемных» объектов в регионах страны и совершенствовании инструментов контроля за использованием застройщиками средств граждан;

3. Завершение реформы ценообразования, сметного нормирования и технического регулирования в строительстве, развитие института типового проектирования: формирование и ведение единого государственного реестра сметных нормативов;
   
4. Совершенствование института саморегулирования в строительстве: «вывод из тени» компенсационных фондов саморегулируемых организаций;
   
5. Выполнение планов по ликвидации аварийного жилищного фонда: предстоит расселить не менее 2,82 миллионов квадратных метров жилья;
   
6. Развитие механизмов государственно-частного партнерства в ЖКХ и реализация существующих инструментов: создание дополнительных условий для привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства.

С заключительной речью выступил вице-премьер Игорь Шувалов.  В своем выступлении Игорь Иванович обратил внимание, как на вопросы жилищного строительства, так и жилищно-коммунального хозяйства. «Если по жилищному строительству у нас за прошлый год показатели лучше, чем имелись в качестве плановых, то по жилищно-коммунальному хозяйству мы пока с вами ничего публичного видеть кроме красивых отчетов не можем, потому что ощущение у людей, что жилищно-коммунальная услуга по-прежнему плохая и здесь придется усердно работать, здесь статистикой не прикроешься», - заявил Шувалов. При этом вице-премьер обратил внимание, что управление жилищным фондом является одной из тех областей, где люди могут зарабатывать миллиарды долларов, не повышая тарифов и ведя абсолютно прозрачный бизнес.

Отдельное внимание Игорь Иванович обратил на контроль средств, направляемых на капитальный ремонт. «Я прошу проработать, пожалуйста, возможность управления средствами, которые используются для капитального ремонта, чтобы они управлялись по правилам Центрального Банка. И поскольку Банк России сейчас очень жестко работает с финансовыми организациями, и управляющими в том числе, вы должны создать правила, по которым люди будут понимать, что у них есть счета, по каким правилам их денежные средства управляются. Я не знаю, почему эти деньги должны управляться как-то иначе нежели, например средства пенсионного фонда. Они должны быть абсолютно прозрачными», - заявил вице-премьер.

Для отрасли строительства существенным заявлением вице-премьера стал анонс создания базового промышленно-строительного банка. «Мы считаем, что "Российский капитал" действительно может стать базовым промышленно-строительным банком. По крайней мере, в области жилищного строительства - 100%», - сказал Шувалов. Он напомнил, что создание такой компетенции у госбанка было одной из задач при поручении ему процесса санации обанкротившегося СУ-155.

В ходе выступления вице-премьер указал, что сейчас лучшее время для приобретения жилья.  «Жилье надо продавать, а людям надо покупать. Сейчас лучшее время. Статистика сейчас обнадеживающая: мы видим, что ипотека начала расти не только по рынку первичного жилья, но и вторичное жилье начинает активизироваться. Если люди раньше думали, что еще цена упадет, понятно, что вряд ли уже это может случиться. Цена все-таки доступная, она оправданная», — сказал Шувалов.

Назад