РАСК спрогнозировал решения, которые будут приняты после Госсовета
17 мая 2016 года прошло Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности. РАСК проанализировал все, что было сказано, и спрогнозировал те решения, которые, по его мнению, будут приняты по результатам данного совещания.
Первое закономерное изменение – это снижение ставок по ипотеке, а также продление льготной ипотеки на 2017 год.
Важным инструментом также будет создание ипотечных облигаций. Это позволит банкам максимально быстро рефинансировать вложенные средства в отечественные кредиты. С помощью такого инструмента в течение двух-трёх лет можно будет сократить ипотечные кредиты на 1,5 процента – от 0,8 до 1,5 процента.
Создание государственного компенсационного фонда в жилищном строительстве. Все застройщики будут производить обязательные отчисления в размере того же 1 процента, который сейчас взимается как страховая премия. Планируется использовать опыт государственного банка «Российский капитал», который занимается санацией и достройкой жилищных объектов группы компаний «СУ-155».
Принятие во втором чтении законопроекта, устанавливающего требования к финансовой устойчивости застройщиков, а также механизмов контроля использования средств дольщиков.
Запуск пилотных проектов арендного жилья с привлечением средств широкого круга инвесторов.
Должен быть подготовлен проект закона для строительства зданий смешанного использования и так называемых апартаментов, предназначенных для граждан, которым необходимо проживать вблизи от места своей работы или учёбы.
Запуск в 2018 году системы государственного мониторинга стоимости строительных ресурсов и общедоступной и прозрачной государственной информационной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. В ГосДуму внесен и уже принят в первом чтении правительственный законопроект.
Для малого бизнеса при заключении договоров на сумму не более 3 миллионов рублей будет исключено требование обязательного членства в саморегулируемой организации. Обязательное членство останется только для генеральных подрядчиков.
Принятие поправок, предусматривающих вступление строительных или проектных компаний в СРО по месту их регистрации.
В связи с отзывом лицензий банков прогнозируется консолидация средств компенсационных фондов СРО в уполномоченных банках, требования к которым будут установлены Правительством России.
Принятие поправок к действующему федеральному закону о комплексном развитии территорий, где устанавливаются новые механизмы, которые облегчают принятие решений по реновации застроенных территорий в центрах городов.
Принятие законопроекта, предусматривающего введение принципа «одного окна» в техническом регулировании.
Внедрение технологий информационного моделирования в строительстве.
Принятие закона о приоритете сведений Государственного кадастра недвижимости над данными Государственного лесного реестра.
Создание единой согласованной системы технических правил и стандартов всех этапов строительного процесса.
На заседании Госсовета была озвучена часть отраслевых тем, обсуждаемых на законодательном уровне. Мы внимательно следим за событиями в строительной сфере и к концу года сможем проанализировать и сопоставить все решения, что были запланированы и те, что действительно будут реализованы.