РАСК выступил организатором круглого стола в рамках RREF
17 марта, Москва - Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) стало участником и организатором круглого стола на тему: «Жилищное строительство. Итоги 2015 года: рейтинги, сегменты рынка, участники рынка, прогнозы», состоявшемся 17 марта 2016 г. в Центральном Доме Художника.
На круглом столе, модератором которого выступил руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик, обсудили следующий ряд вопросов:
Ø Ситуация на рынке жилищного строительства.
Ø Рынок ипотечного кредитования в 2015 году: тенденция, прогнозы.
Ø Информационная открытость застройщиков.
Ø Спрос и предложение на рынке недвижимости.
В обсуждении приняли участие:
Вячеслав Строкань, исполнительный директор ООО «РАСК»
Ильшат Нигматуллин, Председатель совета директоров ГК «Гранель Групп»
Иван Романов, управляющий директор Группы ЛСР в Москве
Артем Иванов, заместитель руководителя Организационно-правого департамента компании «Эталон-Инвест».
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер»
Павел Лепиш, заместитель генерального директора по продажам ОАО «Главстрой Девелопмент»
Руслан Макаров, директор департамента продаж компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В своем выступлении Вячеслав Строкань обратил внимание, что на деятельность и состояние застройщиков непосредственно влияет спрос потребителей – населения. По итогам 2015 года по всем показателям: как по динамике договоров долевого участия, так и по ипотечным сделкам наблюдается резкое снижение относительно 2014 года. Согласно данным (Росреестр), в январе-декабре 2015 года в России было зарегистрировано 679 197 новых договоров долевого участия (ДДУ). Снижение по сравнению 2014 годом, когда было заключено 846 753 новых ДДУ, составило 20%. По данным Центрального Банка России по итогам 2015 года выдано 691 852 ипотечных кредита на общую сумму 1,14 трлн. руб. Как по количественному показателю, так и по объемному 2015 уступает 2014 году: на 32% и 35% соответственно. Весенний запуск программы субсидирования ипотечной ставки на покупку жилья в новостройках позволил сгладить падение рынка ипотеки (доля субсидированной ипотеки по объему порядка 33%).
Резюмируя все вышесказанное, в ближайший год ожидать «строительного чуда» не приходится. Застой на рынке недвижимости приведет к снижению числа участников рынка и уходу с рынка небольших застройщиков, осуществляющих строительство за счет привлеченных средств. В связи с этим, мы прогнозируем, что по итогам 2016 года может сформироваться целый рынок перепродажи недостроев, особенно в регионах.
Артем Иванов, в своем докладе отметил: «Информационная открытость деятельности застройщика – это важнейший фактор построения цивилизованного, безопасного рынка жилой недвижимости. Он напрямую связан с репутацией компании и создает не только конкурентные преимущества, но и условия добросовестной конкуренции. Компания «Эталон-Инвест» работает в условиях максимальной информационной открытости уже долгое время. В подтверждение этого Группе компаний «Эталон» был присвоен рейтинг информационной открытости «А2» в категории «Застройщик». В связи с этим уровень доверия к нашей организации как надежному партнеру неуклонно растет».