Руководитель группы управления проектами РАСК Федор Выломов выступил на круглом столе в рамках IV Всероссийского Совещания по развитию жилищного строительства
8 сентября, Москва – состоялось IV Всероссийского Совещания по развитию жилищного строительства - ежегодное ключевое мероприятие отрасли, призванное информировать отраслевое сообщество о предстоящих изменениях, а также содействовать эффективному взаимодействию органов государственной власти, местного самоуправления, застройщиков.
Организаторами мероприятия выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).
В рамках деловой программы Совещания было проведено Пленарное заседание на тему «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», в котором приняли участие:
Мень Михаил Александрович, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Николаева Елена Леонидовна, Первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ, Президент НАМИКС.
Казинец Леонид Александрович, Президент НОЗА.
Селедчик Даниил Михайлович, Генеральный директор ООО «Эталон-Инвест».
Волошин Владлен Владимирович, Генеральный директор ООО «Имеретинская Ривьера» и др.
Также в рамках совещания проходили круглые столы по вопросам правового регулирования долевого строительства, изменений в 214-ФЗ, комплексного развития территории и др.
В практическом семинаре, посвященном преимуществам публичности и информационной открытости для застройщиков, выступил руководитель группы управления проектами РАСК, Федор Выломов.
Он рассказал об основных изменениях, внесенных в закон о долевом строительстве, которые заметно повлияют на состояние конъюнктуры рынка и уровень конкуренции. Это изменения, касающиеся:
- увеличения уставного капитала, примерно, по оценкам Агентства, до 3% от общей стоимости возводимого жилья;
- введение схемы эскроу счетов, которые дают, в первую очередь, конкурентные преимущества крупным федеральным застройщикам;
- увеличение информационной открытости застройщиков. Во-первых, данная поправка в законодательство не создает финансовой нагрузки на компании, во-вторых, общее повышение уровня информационной открытости отрасли положительно сказывается на доверии населении к застройщикам.
Также был освещен подход к формированию ТОП-200 застройщиков, составленный совместно со Строительной газетой и Единым реестром застройщиков. Основное внимание было уделено проблемам общей оценки надежности застройщиков. Было отмечено, что оценка надежности застройщика зависит в первую очередь от устойчивого финансового положения компании, как в разрезе всей структуры деятельности, так и в разрезе финансового анализа конкретных объектов. Эта информация в открытом доступе отсутствуют практически у всех застройщиков, за исключением публичных. В связи с этим, в большинстве случаев при покупке жилья согласно 214-ФЗ у рядового человека отсутствует даже потенциальная возможность оценки надежности застройщика, и, как следствие, надежности вложения собственных средств.
«Раскрытие застройщиком своей финансовой отчетности – это тот вектор дальнейшего развития концепции информационной открытости застройщиков, который позволит повысить уровень доверия частных инвесторов к отрасли», - подытожил свое выступление Федор Выломов