Руководитель группы управления проектами РАСК Федор Выломов выступил на круглом столе в рамках IV Всероссийского Совещания по развитию жилищного строительства

8 сентября, Москва – состоялось IV Всероссийского Совещания по развитию жилищного строительства - ежегодное ключевое мероприятие отрасли, призванное информировать отраслевое сообщество о предстоящих изменениях, а также содействовать эффективному взаимодействию органов государственной власти, местного самоуправления, застройщиков.

Организаторами мероприятия выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).

В рамках деловой программы Совещания было проведено Пленарное заседание на тему «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», в котором приняли участие:

Мень Михаил Александрович, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации.

Николаева Елена Леонидовна, Первый заместитель Председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ, Президент НАМИКС.

Казинец Леонид Александрович, Президент НОЗА.

Селедчик Даниил Михайлович, Генеральный директор ООО «Эталон-Инвест».

Волошин Владлен Владимирович, Генеральный директор ООО «Имеретинская Ривьера» и др.

Также в рамках совещания проходили круглые столы по вопросам правового регулирования долевого строительства, изменений в 214-ФЗ, комплексного развития территории и др.

fed2.jpg

В  практическом семинаре, посвященном преимуществам публичности и информационной открытости для застройщиков, выступил руководитель группы управления проектами РАСК, Федор Выломов.

Он рассказал об основных изменениях, внесенных в закон о долевом строительстве, которые заметно повлияют на состояние конъюнктуры рынка и уровень конкуренции. Это изменения, касающиеся:

  • увеличения уставного капитала, примерно, по оценкам Агентства,  до 3% от общей стоимости возводимого жилья;
  • введение схемы эскроу счетов, которые дают, в первую очередь, конкурентные преимущества крупным федеральным застройщикам;
  • увеличение информационной открытости застройщиков. Во-первых, данная поправка в законодательство не создает финансовой нагрузки на компании, во-вторых, общее повышение уровня информационной открытости отрасли положительно сказывается на доверии населении к застройщикам.

Также был освещен подход к формированию ТОП-200 застройщиков, составленный совместно со Строительной газетой и Единым реестром застройщиков. Основное внимание было уделено проблемам общей оценки надежности застройщиков. Было отмечено, что оценка надежности застройщика зависит в первую очередь от устойчивого финансового положения компании, как в разрезе всей структуры деятельности, так и в разрезе финансового анализа конкретных объектов. Эта информация в открытом доступе отсутствуют практически у всех застройщиков, за исключением публичных. В связи с этим, в большинстве случаев при покупке жилья согласно 214-ФЗ у рядового человека отсутствует даже потенциальная возможность оценки надежности застройщика, и, как следствие, надежности вложения собственных средств.

«Раскрытие застройщиком своей финансовой отчетности – это тот вектор дальнейшего развития концепции информационной открытости застройщиков, который позволит повысить уровень доверия частных инвесторов к отрасли», -  подытожил свое выступление Федор Выломов

Назад